Per tutto l’anno 2021 è possibile accedere al bonus facciate che include gli interventi realizzati sulle facciate esterne di case e condomini. La legge indica esclusivamente inclusi i lavori sulle strutture opache della facciata, sui balconi, ornamenti e fregi visibili dalla strada degli edifici esistenti ubicati nelle zone A o B. Di recente, a seguito di un parere l’agenzia delle entrate, è stato precisato che è possibile beneficiare del bonus facciate anche per le spese sostenute per gli interventi realizzati sulle facciate laterali dell’edificio anche se queste sono solo parzialmente visibili dalla strada.
La ditta Lorenzo Fallo a Teramo e provincia può effettuare lavori di intonaco, pulizia e manutenzione ordinaria dei condomini a Teramo ed in tutta la provincia. Il bonus ristrutturazione attualmente può essere richiesto fino al 31 dicembre 2021.
Quanto si può recuperare
L’importo della detrazione del 50% consente di accedere ad un rimborso IRPEF per le spese sostenute, fino ad un massimo di 96.000 euro ed è suddivisa in quote annuali spalmate su dieci anni.
Il pagamento dei lavori e servizi dovrà avvenire con Bonifico Bancario o postale parlante, all’interno del quale dovranno essere indicati: la Causale del versamento: “Bonifico relativo a lavori edilizi che danno diritto alla detrazione prevista dall’art. 16-bis del Dpr 917/1986”; Il Codice Fiscale del beneficiario della detrazione ovvero chi è intestatario delle tasse; codice fiscale o Partita Iva del beneficiario del pagamento.
Chi recupera il 50% delle spese di ristrutturazione casa
Il bonus ristrutturazione 2021 può essere richiesto da tutti i contribuenti soggetti al pagamento delle imposte sui redditi, residenti o non residenti in Italia. La detrazione del 50% può essere richiesta dal proprietario e dai seguenti soggetti che sostengono le spese:
- Proprietari o nudi proprietari
- Titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
- Locatari o comodatari
- Soci di cooperative divise e indivise
- Imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce
- Soggetti che producono redditi in forma associata (società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari), alle stesse condizioni previste per gli imprenditori individuali.
Chi ha comprato un immobile può usufruire del bonus ristrutturazione anche se ha solo il contratto preliminare di vendita a condizione che:
- E’ stato immesso nel possesso dell’immobile
- Esegue i lavori di ristrutturazione a proprio carico
- E’ stato regolarmente registrato il compromesso.
Cosa si può portare un detrazione
- Spese necessarie per l’esecuzione dei lavori
- Progettazione e le altre prestazioni professionali connesse
- Prestazioni professionali comunque richieste dal tipo di intervento
- Le spese per la messa in regola degli edifici;
- Compenso corrisposto per la relazione di conformità dei lavori alle leggi vigenti
- Le spese per effettuare perizie e sopralluoghi
- IVA, imposta di bollo e i diritti pagati per le concessioni, le autorizzazioni e le denunzie di inizio lavori
- Gli oneri di urbanizzazione
- Altri eventuali costi strettamente collegati alla realizzazione degli interventi nonché agli adempimenti stabiliti dal regolamento di attuazione degli interventi agevolati
Gli interventi che rientrano nella ristrutturazione sono:
- Interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, effettuati su tutte le parti comuni degli edifici residenziali o sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze;
- Gli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi;
- I lavori finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche (ascensori o montacarichi, installazione di strumenti idonei alla mobilità interna ed esterna di portatori di handicap gravi);
- Isolamento Termico a Cappotto con rilascio Certificazione;
- Gli interventi finalizzati alla cablatura degli edifici e al contenimento dell’inquinamento acustico;
- Interventi effettuati per il risparmio energetici, come il Cappotto termico e pitture termoriflettenti per tetti piani;
- Installazione corrimano.
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